Sporządzenie metodologii ustanawiania i wyceny
prawa służebności infrastruktury technicznej dla zakładów sieciowych
Opis usługi:
Usługa polega na transferze wiedzy z „Przewodnika dobrych praktyk w zakresie metodologii i ustanawiania prawa służebności infrastruktury technicznej” przygotowanym przez Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Transfer (dokonywany przez eksperta) następuje poprzez analizę w/w opracowania aktualizację jego stanu prawnego oraz analizę rynku lokalnego gromadzoną w narzędziu IT. Efektem usługi doradczej jest transfer wiedzy w zakresie wiązki praw i obowiązków jakie przysługują właścicielowi (przedsiębiorcy) oraz umiejętność analizy danych z rynku.
Etapy realizacji usługi:
- Przygotowanie zakładu sieciowego do gromadzenia danych w zakresie wartości ustanowionego prawa.
- Gromadzenie danych.
- Analiza rynku.
- Analiza stanu prawnego.
- Przygotowanie metodologii wraz z aspektem kosztowym.
W trakcie prac analizie poddane zostają następujące aspekty:
- Podstawa prawna. Analiza sytuacji zakładów sieciowych przed zmianą oraz po zmianie kodeksu cywilnego.
- Służebność przesyłu – treść, procedury, wynagrodzenie za ustanowienie.
- Problemy prawne z przesyłaniem mediów.
- Status prawny urządzeń przesyłowych na tle historycznym.
- Korzystanie z gruntów dla celów przesyłowych.
- Urządzenia infrastruktury technicznej, sieci, przyłącza i instalacje.
- Strefy ochronne urządzeń infrastruktury technicznej i ich charakterystyka.
- Pozyskiwanie praw do nieruchomości w celu budowy urządzeń infrastruktury technicznej (tryb umowny i administracyjny).
- Wycena odszkodowań przy budowie urządzeń infrastruktury technicznej.
- Oszacowanie wartości służebności przesyłu w celu ustalenia wynagrodzenia za jej ustanowienie:
- uwarunkowania prawne,
- metodologia oszacowania wartości służebności przesyłu,
- ustalenie jednorazowego wynagrodzenia,
- ustalenie wynagrodzenia płatnego w okresach rocznych.
11. Wycena skutków odszkodowawczych lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej na cudzych nieruchomościach:
- wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
- zmniejszenie wartości nieruchomości,
- roszczenie o wykup nieruchomości lub jej części,
- roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu, użytkowania albo prawa zobowiązaniowego (najem, dzierżawa).
Kontakt z konsultantem:
Andrzej Gąsiorek
Regionalna Izba Handlu i Przemysłu, Bielsko-Biała
tel.: (33) 812 64 18
e-mail: agasiorek@cci.pl
